Jak na otravného souseda

Jak na otravného souseda

Je pozdě odpoledne a vracíte se domů z práce. Místo toho, abyste se těšili na klidný odpočinek se sklenicí vína v ruce u oblíbeného filmu nebo relax ve vaně, ježí se Vám vlasy hrůzou na hlavě z toho, co Vás skvělý soused zase vyvedl.

Každý z nás si už v životě alespoň jednou postěžoval, jakého má nesnesitelného souseda. Bohužel, někdy jsou spory tak vyhrocené, že se Vám ani nechce vracet domů. A nemusíte zrovna bydlet vedle nájemného vraha, postačí pouze na první pohled neškodný dědeček, který Vám však už jen svou přítomností dokáže perfektně znechutit den. Budí Vás o půlnoci, sype Vám před branku odpadky, štve na Vás rozzuřeného rotvajlera, jeho stromy stíní Vašemu záhonku s tulipány, pes čůrá a dítě nelidsky řve. Ale co v takové situaci dělat? Přece ho nesvážete řetězem. Ještě před rokem jste se mohli spoléhat pouze na boží mlýny a žít podle zásady zub tě trápí – vyrvi, soused tě sužuje – smiř se.  Účinností nového občanského zákoníku už je však všechno jinak.

1.      Přesahující větve – přesahující větve již díky nové úpravě nejsou takovým problémem, jakým bývaly v minulosti. Nyní je totiž můžete ořezat. Nejprve však na tuto skutečnost musíte svého souseda upozornit. Zakročit můžete až když se větví nezbaví sám.

2.      Jablko nepadá daleko od stromu – padají sousedova jablka ze stromu na Vás pozemek a chodí je sbírat zásadně tehdy, když máte zahradní párty? S tím je už konec. Veškeré ovoce, které spadne ze sousedova stromu na Váš pozemek, nyní patří Vám. Ale pozor! Otrhat si jablka na žemlovku přímo z větví nemůžete.

3.      Vysoký jalovec – pokud Váš soused vlastní strom, který dorůstá výšky nad tři metry, musí stát nejméně tři metry od sousedního pozemku.

4.      Hluk a zápach – na vesnici bývá běžné, že Vám ráno pod okny kokrhá kohout, štěká pes nebo chrochtá prase. Stejně tak bývá běžné pálení sena, kosení trávy či kydání hnoje. Pokud Vás však obtěžuje odpad, kouř, prach, pach, světlo či hluk v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně tak omezují obvyklé užívání pozemku a soused odmítá situaci jakkoliv řešit, může se Váš spor dostat až k soudu, a ten sousedovi přikáže se podobného rušivého jednání zdržet. Hnacím motorem pro tuto změnu byla především ochrana před schválnostmi, kdy soused začne pálit seno zrovna ve chvíli, kdy venku věšíte prádlo, trávu kosí zpravidla před sedmou ranní a řeže dřevo cirkulárkou jenom ve chvíli, kdy si dáváte odpolední kávu na zahradě.

5.      Závažné zásahy – předchozí bod se zabýval spíše sousedskými šarvátkami, než vážnějšími problémy. Ono totiž sekání trávy ve chvíli, kdy chcete ještě spát, můžou vyřešit špunty do uší, avšak situace, kdy soused vypouští vodu na Váš pozemek a Vám tím promáčí nemovitost nebo kořeny stromu narušují základy Vašeho domu, jen tak nic nevyřeší. V takovém případě už nebude důležité, zda vypouštění vody je přiměřené poměrům či nikoli, soud je stejně bude moci zakázat.

Díky novému občanskému zákoníku už víme, jak postupovat, když nám náš soused pije krev. Ale popravdě, komu by se chtělo sousedské hádky řešit před soudem. Někdy je opravdu lepší řešit věci v klidu, mávnout rukou a nechat věc být. A nezapomeňte – dobré ploty dělají dobré sousedy.

autor: Adéla Fojtíková